2026年南城大院项目201、202室租赁询价文件
东莞市城市工程建设集团有限公司拟对公司2026年南城大院项目201、202室物业租赁采购进行询价采购，现将相关情况介绍如下：
一、项目名称及内容
1、项目名称：东莞市城市工程建设集团有限公司2026年南城大院项目201、202室物业租赁；
2、采购内容：采购一家公司，租赁南城大院项目201、202室物业，建筑面积86.67平方米；
3、项目采购预算：南城大院项目201、202室物业租赁费用不低于37,129.43元/年，且租金单价不低于每月每平方米35.70元；
4、项目地点： 东莞市城市工程建设集团有限公司南城大院；
5、租赁时间：2026年3月16日至2027年3月15日；
二、项目发布
本采购项目信息在东莞市城市工程建设集团有限公司网站（http://dggcc.cn/main/）及58同城平台（https://dg.58.com/）发布。
«三、响应人资格要求
1、响应人必须是在中华人民共和国境内注册的，具有合法经营资格的国内独立法人、事业单位或者其它组织（分公司参加投标必须取得总公司唯一授权），授权书必须写明授权投标及处理投标相关事宜的权限，授权书需加盖总公司公章；【提供《营业执照》复印件（加盖公章）或《事业单位法人证书》复印件（加盖公章）或其他主体证书复印件（加盖公章）】
2、未被列入城工集团及下属企业工程建设领域黑名单。【以东莞市城市工程建设集团有限公司发文为准，如有最新发文通知，按最新文件执行。】
3、响应人（含其授权的下属单位、分支机构）参加本项目投标前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（须提供书面声明）；
4、本项目不接受联合体投标；
[注]：1）报价人提供资格证明文件复印件并加盖公司公章，原件备查；
2）报价人提供资格证明文件必须在有效期内。
四、采购内容及要求
具体要求详见附件六用户需求书/技术规范书。响应人须仔细阅读本技术规范书，因未详细了解本采购文件及相关附件造成报价项目遗漏，由响应人自行负责。
五、支付方式
（一）本项目履约保证金按合同月租金的2倍收取，在合同签订时一次性交付。
（二）本项目租金按月收取，并应于每月的15日前足额缴交当月租金（不含税金）。
（三）租金不递增。
（四）首月租赁款按合同约定时间缴交。
投标人逾期未签订合同、逾期未按公告约定缴交履约保证金等情况即视为违约，采购方有权解除《中标通知书》和《租赁合同》，投标人所缴纳的竞买保证金不予退还。
以上款项均缴到采购方指定的账户上。
六、报价
本项目报价，租赁费不低于37,129.43元/年，且租金单价不低于每月每平方米35.70元，否则按废标处理；
七、定标
定标方式：最终价高者（不含税价格最高者为中标单位）。只要满足一个或一个以上响应人、响应价不低于起始价，即可成交。
八、采取的合同文本
合同签订的依据为询价文件、报价文件及补充说明等。确定成交单位后，成交单位协助采购人在15日工作内完成物业租赁合同签订。
«九、响应文件的组成部分（响应文件本项资料如有不全，则作无效报价处理）
1、报价表（模板）；
2、法人证明（模板）以及法人身份证复印件；
3、法人授权书（模板）及被委托人身份证复印件；
4、承诺函（模板）；
5、响应人认为需要提供的其他资料。
响应人须严格按照采购人提供的表单格式报价，响应文件必须装订完整，于骑缝处加盖投标单位企业公章。装有响应文件的文件袋须贴有密封条，于骑缝处加盖企业公章。
十、响应文件份数
正本一份，副本一份，并提供响应文件盖章扫描件及电子版（U盘）。
十一、开标时间及地址
1、开标时间： 2026年2月26日，上午10 时 30分 。
2、开标地址：东莞市南城街道城市风景街1栋3层城工集团开标室
联系人： 梁永营 联系电话： 13712150225
十二、注意事项
1、若响应人未按规定时间将文件送达现场，视为放弃投标资格。
2、采购人向响应人提供的有关资料和数据，是采购人现有的能使响应人利用的资料，采购人对响应人由此而做出的推论、理解和结论概不负责。
3、本项目执行过程中将遵循国家、省、市有关法律、法规、标0准、技术规范和规范性文件的最新规定。
4、成交单位对采购文件中技术条款作出的负偏离，采购人如不接受，可要求成交单位以采购文件的要求为准，如成交单位拒绝的，采购人有权取消其成交资格或取消合同。采购人不作任何补偿。
5、本项目仅可提交一个报价方案，提交两个或以上报价方案的响应人视为无效报价。
6、本项目不接受响应人其他附加条件。
7、有下列情形之一的，报价保证金将被没收，并纳入采购人供应商黑名单：
（1）中标后无正当理由放弃中标或不与采购人签订合同。
（2）成交人将本项目转让给他人，或者在报价文件中未说明，且未经采购人同意，将中标项目分包给他人，采购人可没收其报价保证金。
（3）报价人提供虚假报价文件或虚假补充文件
东莞市城市工程建设集团有限公司
2026年2月2日
