采购公告
至：投标人
东莞市城市工程建设集团有限公司就 松山湖机器人智创城施工项目-室内水电安装工程 进行 公开采购 现将有关事项说明如下：
一、项目名称： 松山湖机器人智创城施工项目-室内水电安装工程
二、项目编号： ZBCG-2025-282
三、工程地点：东莞市松山湖芦溪路与芦溪中路交汇处东北侧（东莞松山湖高新技术产业开发区）
四、采购限价：本项目采购控制价为¥25,198,565.77元（含税金9%）（大写）贰仟伍佰壹拾玖万捌仟伍佰陆拾伍元柒角柒分，拟以控制价下浮21%作为采购限价，即采购限价为¥ 19,906,886.96元（含税金9%）（大写）壹仟玖佰玖拾万零陆仟捌佰捌拾陆元玖角陆分，其中不含税金额为 ¥ 18,263,180.70 元（大写）壹仟捌佰贰拾陆万叁仟壹佰捌拾元柒角，增值税金额为¥ 1,643,686.26 元（大写）壹佰陆拾肆万叁仟陆佰捌拾陆元贰角陆分。（拟投标人报价不得高于采购限价）。
五、工程概况：包括1号厂房约107468.51平方米、2号宿舍楼约18824.82平方米、3号仓库约210.51平方米、4号工具间约327.18平方米、5号门卫室约32.6平方米、6号地下室约8826.43平方米，最大建筑高度约52.5米，最大层数13层，最大跨度为12.8米，总建筑面积约135690.04平方米。
拟本工程主要内容：本工程所示室内水、电安装分包工程全部工作，包括但不限于室内给排水工程、室内电气工程、其他零星工程、安全文明施工、工程资料及报建验收等全部工作。
六、工程范围：
6.1、施工范围：本工程所示室内水、电安装分包工程全部工作，包括但不限于室内给排水工程、室内电气工程、其他零星工程、安全文明施工、工程资料及报建验收等全部工作。具体内容按照施工图纸、图纸会审、设计变更通知，甲方修改通知等设计文件，并按照相关标准规范、施工组织设计、专项施工方案、分项工程技术交底等有关技术文件的要求施工，确保工程验收质量，并有义务协助工程通过主管部门验收合格。
（1）给排水工程：除界限划分及特别内容说明以外，其余按图完成从建筑外墙皮室外给水管碰头至室内各用水末端及从室内各排水点至出户室外第一个排水检查井或雨水口、排水沟施工。给水部分包含但不限于供水设备、阀门及配件、水表、管道和水龙头及其他用水器具等内容的采购安装；排水部分包含但不限于排水设施、污水处理设备、管道（雨水、污水、废水、压力排水及通气管道）、地漏、清扫口、检查口、通气帽、雨水斗等内容的施工。给排水工程预留、预埋孔洞并在安装完进行孔洞堵补。主要包含以下系统工程：
① 室内给水系统工程；
② 室内排水系统工程。
（2）电气工程：除界限划分及特别内容说明以外，其余按图从变配电房低压配电柜出线开关开始，施工至各用电末端。包含但不限于配电箱、灯具、开关、插座、线缆(电缆）、线槽（桥架）、电气配管等内容的工程施工，以及预留、预埋管、盒、孔洞并在安装完进行孔洞堵补；主要包含以下系统工程：
① 动力配电系统工程；
② 照明配电系统工程；
③ 建筑防雷、接地系统工程。
6.2、界限（范围）划分及特别内容说明：
（1）、供电电缆、配电箱、母线槽、洁具具为甲供材料（详见清单甲供明确信息）；中标人须负责甲供材的下单，并保证下单数量的准确性，甲供材损耗率需控制在定额损耗率内，所超出部分造价由中标人承担。
（2）、与土建工程划分：乙方根据施工图纸预留预埋或在砌体、ALC墙板、结构上后施作套管、孔洞、开槽，堵补工作(相关费用综合考虑在合同价款内，不另外计算）。预置套管后，套管外部的洞口封堵,由土建单位负责，套管内的封堵由中标人负责，电缆桥架穿墙和穿板的防火封堵由中标人负责；位于装配式构件内的水电预埋材料由中标人供应，装配式构件厂预埋，中标人应审核装配式深化图纸，负责深化图预埋与施工图的符合性审核。中标人应对图纸套管预埋位置进行深化和复核，在土建施工前对将深化图协同项目对土建劳务进行交底，除图纸变更造成的二次开洞外，其他因深化错误导致的偏位和漏埋，由中标人自行开凿、安装及洞口封堵。因中标人自身原因导致的二次开凿补洞均由中标人自行负责。
含落地设备设施的配套及钢构基座，不含土建基础、基座；
按图提供门窗、幕墙、室外金属构件等防雷接地的预留，不含至以上金属设施的防雷接地连接；
（3）、与消防安装工程划分：含消防水池、水箱进水管道（含孔洞预留及施工完后堵补）施工，其它管道及孔洞由消防单位承施；电气分包负责消防电源箱、控制箱的采购及安装（清单项目特征中注明“仅安装费”、“主材由设备提供”“厂家配套”的主材无需电气分包单位采购，由对应需要控制的设备单位提供）及到设备线缆（管/桥架）制作安装，设备接线由消防单位负责接线；
水电单位负责施工至应急照明集中配电箱的进线管、线，应急灯具及配电箱的安装，配合消防验收；
（4）、不包含人防给排水、电气工程内容。但需按图纸及规范完成涉及人防区域平时水电工程施工的预埋及防护密闭；
（6）、与景观电气工程划分：不包含景观电气工程内容。即不包含景观配电箱及之后的所有内容。（低压柜中至室外景观照明配电箱的管线施工属于室内水电范围）；
（7）、与泛光照明系统工程划分：不包含泛光照明系统工程配电内容。公共照明配电总箱或照明电源箱仅做泛光照明配电箱进线接线开关预留，泛光照明工程从预留开关施工泛光照明配电箱进线管、线；
（8）、与室外水电工程划分：不包含室外水电安装工程内容。室内给水与室外给水以建筑外墙皮出0.5米为界预留接驳。室内排水与室外排水以室外第一个排水检查井或雨水口、排水沟为界；
（9）与电梯采购安装工程划分：施工配电管线并安装至电梯厂家配套的电梯控制箱。除了电梯轿厢照明、轿厢空调配电不包含，完成电梯电源箱其它出线配电施工；
（10）、与暖通、防排烟工程划分：电气分包负责空调、防排烟电源箱、控制箱、控制器的采购及安装（清单项目特征中注明“仅安装费”、“主材由设备提供”“厂家配套”的主材无需电气分包单位采购，由对应需要控制的设备单位提供）及到设备线缆（管/桥架）制作安装，设备接线由暖通、防排烟单位负责接线；含暖通补水、水箱进水管道（含孔洞预留及施工完后堵补）施工，水电预留闸阀接水点给暖通单位对接，其它管道及孔洞由暖通单位承施；
（11）、不包含抗震支架工程内容。
七、承包方式：
1、固定总价合同,清单中开列的工程量应包括由图纸、标准与规范应在工程量清单中计量但未计量的所有工作，其任何遗漏或错误既不能使合同无效，也不能免除承包人按照图纸、标准与规范实施合同工程的任何责任。工程结算价=合同总价+签证变更金额,最终结算价以甲方审核为准。
2、本工程固定综合单价是合同文件所确定的采购范围内的全部工作内容的价格体现。包括不限于施工设备、劳务、管理、材料、安装、维护、利润、税金(不含增值税)及政策性文件规定的各项应有费用及合同文件明示或暗示的所有一切风险、责任和义务的费用。
八、服务期：中标后3天内进场与项目部联合编制进度计划及关键节点，并以双方签字确认的进度计划作为施工工期要求 ，施工过程中无条件配合项目总进度计划中关键节点实施或者调整。
九、投标文件的递交时间及开标地点：以密封形式于2026 年 02 月 06 日 14 时 50 分前递交，截止时间为2026 年 02 月 06 日 14 时 50 分，所有应答文件必须在规定的应答截止时间前按规定地址送达采购人，逾期恕不接受。
开标地址：东莞市南城街道城市风景街8栋3层城工集团开标室。
十、注意事项：
1、投标人必须全面响应采购文件要求，投标人任何附加条件采购人一律不接受或视为废标。
2、中标人严禁有挂靠或者违法转包行为。
3、投标文件严禁出现不平衡报价。
4、质量要求：现行的施工规范要求。
5、本工程要求开具工人工资支付保函：专业分包单位需要提供合同总额3%的工人工资支付保函（详见第五部分合同文件）。
6、本项目履约保证金：设立（详见第五部分合同文件）。
十一、采购文件获取：城工集团公司官网（http://www.dggcc.cn）。
十二、其他及特别内容说明：
参考品牌（同等或优于）： 详见第五部分合同文件相关附件要求 ；进场需经采购人审核同意方可使用。
十三、有关此次采购答疑事宜，按下列地址以书面或电话形式向采购人查询：
采购人：东莞市城市工程建设集团有限公司
地址：东莞市南城区城市风景街8栋4层城工集团。
联系人：姚工 邮政编码：523000
联系方式：18666881674 传真：0769-39009090
东莞市城市工程建设集团有限公司
2026年02月02日
