采购公告
至：投标人
东莞市城市工程建设集团有限公司就 广东省东莞市石龙镇社区嵌入式养老服务设施项目（一期）-消防及通风工程 进行 公开采购 现将有关事项说明如下：
一、项目名称： 广东省东莞市石龙镇社区嵌入式养老服务设施项目（一期）-消防及通风工程
二、项目编号： ZBCG-2026-226
三、工程地点：广东省东莞市石龙镇中山路
四、采购限价：本项目采购控制价为¥917,348.02元（含税金9%）（大写）人民币玖拾壹万柒仟叁佰肆拾捌元零贰分，拟以控制价下浮10%作为采购限价，即采购限价为¥825,613.22元（含税金9%）（大写）人民币捌拾贰万伍仟陆佰壹拾叁元贰角贰分，其中不含税金额为¥757,443.32元（大写）人民币柒拾伍万柒仟肆佰肆拾叁元叁角贰分，增值税金额为¥68,169.90元（大写）人民币陆万捌仟壹佰陆拾玖元玖角整（拟投标人报价不得高于采购限价）。
五、工程概况：
1、石龙镇百花北综合养老服务中心：项目总新建/改造面积为2790平方米(其中新建234平方米，改造2556平方米)，涉及建筑共有1栋建筑，项目包含楼宇加固、防水工程、外立面改造、消防系统、强弱电工程、更换电梯，对室内功能进行升级以及购置养老设备等。石龙镇木场综合服务中心：项目位于石龙镇木场街生活区，建筑面积278平方米，已闲置多年。拟通过室内改造、外立面改造、优化服务设施设备，将闲置的文化室转换为社区共享空间、助餐配餐区、活动室等。（具体建设规模及内容以批复的文件为准）。
2、施工范围包括但不限于：
消防及通风工程设备及材料采购范围：火灾自动报警系统、自动灭火系统相关设备、消防联动控制系统、智能化监控及管理系统、辅助材料、安装调试、收尾等专业分包工作。
六、工程范围：
乙方需严格依据甲方提供的施工图纸、技术交底文件、消防设计规范及相关标准，完成以下全部采购及配套专业分包作业（可结合项目实际进展情况调整）：
前期准备工作：包括但不限于消防智能化施工区域勘察、管线路由规划与测量定位、施工机具调试与就位、采购设备及材料进场检验、辅助搬运及规范堆放、与原有建筑结构及其他专业工程的衔接确认等；
消防及通风工程设备及材料采购范围：（1）火灾自动报警系统：包括但不限于火灾探测器（烟感、温感、可燃气体探测器等）、手动火灾报警按钮、火灾报警控制器（区域型、集中型）、消防联动控制器、消防应急广播设备、消防电话系统（分机、总机、插孔电话）、声光报警器等，所有设备需具备消防产品强制性认证证书（CCCF 认证）；（2）自动灭火系统相关设备：包括但不限于自动喷水灭火系统（喷头、报警阀组、水流指示器、消防水泵接合器等）、消火栓系统（消火栓箱、消火栓泵、消防水带、水枪等）、灭火器及灭火设备配件，材料需符合消防给水及灭火系统设计规范；（3）消防联动控制系统：包括但不限于应急照明及疏散指示系统（智能应急照明灯、疏散指示标志灯，支持联动控制及精准疏散引导）、切断非消防电源控制器等；（4）智能化监控及管理系统：包括但不限于消防视频监控设备（高清摄像头、NVR 存储设备等）、消防电源监控系统、防火门监控系统、消防设备电源状态监控器、消防物联网监测终端（支持设备运行状态远程监测、故障报警等功能）；（5）辅助材料：包括但不限于消防专用线缆（耐火、阻燃型）、桥架、线管、接线盒、风管支吊架、保温密封材料、固定支架、减振配件、紧固件等，需与核心设备配套适配，满足消防耐火、防腐蚀、抗干扰及通风系统密封、减振、降噪要求。
材料进场验收时首先查看出厂报告检测报告等相关信息；发现与品牌表中提供的不相符；需要求乙方将此材料进行退场并重新采购；由此产生的费用及导致工期延误等相关责任由乙方单位负责。
安装调试工作：（1）设备安装：包括但不限于各类探测器、报警按钮、控制器、广播设备、监控摄像头等的固定安装，管线预埋与敷设，设备接线与连接，消火栓箱、灭火设备的定位安装，应急照明及疏散指示标志的合理布设等，安装位置需符合设计要求及消防规范；（2）系统调试：包括但不限于单台设备通电测试、分系统调试（火灾报警系统、联动控制系统、监控系统等）、全系统联调联试，确保各系统功能正常、信号传输稳定、联动逻辑准确（如火灾时自动触发报警、启动防排烟、切断非消防电源、引导疏散等）；（3）配套配合：包括但不限于与土建工程、水电工程、装修工程的交叉施工配合，消防智能化系统与其他专业系统的接口对接，配合消防部门开展的专项检测与验收准备工作；
收尾作业：包括但不限于施工区域设备及管线表面清理、多余材料回收、施工垃圾清理（含场内清运至甲方指定集中堆放点）、临时施工设施拆除、场地恢复、系统操作培训资料编制等。
七、承包方式：
本工程为固定总价合同，包含完成本工程所需的全部费用，包括且不限于包工、包材料（甲供材混凝土除外）、包机械设备、包机械设备操作用工、包施工用水电设备及相关费用（施工用水：由甲方提供，用水费用按结算价*0.5%在结算款中扣除；施工用电：甲方提供二级电箱，三级电箱及开关箱乙方自行考虑，三级电箱及开关箱必须符合规范要求，用电费用按结算价*0.5%在结算中扣除）、包保险费用、包税金、包工期、包质量、包安全生产、包现场文明施工、包治安、包验收、包结算、包风险、包与其他分包单位的配合等、完成图纸所有工程内容的全部费用。同时在施工期间对价格波动、汇率变化等因素变动而不作调整。
八、工期：中标后3天内进场与项目部联合编制进度计划及关键节点，并以双方签字确认的进度计划作为施工工期要求。
九、投标文件的递交时间及开标地点：以密封形式于2026 年 11月 09 日 10 时 50 分前递交，截止时间为2026 年 11月 09 日 10 时 50 分，所有应答文件必须在规定的应答截止时间前按规定地址送达采购人，逾期恕不接受。
开标地址：东莞市南城街道城市风景街8栋4层城工集团开标室。
十、注意事项：
1、投标人必须全面响应采购文件要求，投标人任何附加条件采购人一律不接受或视为废标。
2、中标人严禁有挂靠或者违法转包行为。
3、投标文件严禁出现不平衡报价。
4、质量要求：现行的施工规范要求及用户需求书列明的质量管控要求。
5、本工程要求开具工人工资支付保函：专业分包单位需要提供合同总额3%的工人工资支付保函（详见合同条款约定第十三条）。
6、本项目履约保证金： 设立（详见合同条款约定第十二条）。
十一、采购文件获取：城工集团公司官网（http://www.dggcc.cn）及东实集团官网（http://www.dgsy.com.cn）获取。
十二、其他及特别内容说明：
参考品牌（同等或优于）： / ；进场需经采购人审核同意方可使用。
十三、有关此次采购答疑事宜，按下列地址以书面或电话形式向采购人查询：
采购人：东莞市城市工程建设集团有限公司
地址：东莞市南城区城市风景街8栋7层城工集团。
联系人：姚工 邮政编码：523000
联系方式：18666881674 传真：0769-39009090
【下载采购文件】广东省东莞市石龙镇社区嵌入式养老服务设施项目（一期）-消防及通风工程-ZBCG-2026-226
东莞市城市工程建设集团有限公司
2026年11月03日
