采购公告
至：投标人
东莞市城市工程建设集团有限公司就 添百汇大厦外立面改造工程-土建劳务 进行 公开采购 现将有关事项说明如下：
一、项目名称： 添百汇大厦外立面改造工程-土建劳务
二、项目编号： ZBCG-2026-239
三、工程地点：东莞市石龙镇
四、采购限价：本项目采购控制价为¥703,450.89元（含税金9%）（大写）柒拾万叁仟肆佰伍拾元捌角玖分，拟以控制价下浮8%作为采购限价，即采购限价为¥647,174.82 元（含税金9%）（大写）陆拾肆万柒仟壹佰柒拾肆元捌角贰分，其中不含税金额为¥593,738.37元（大写）伍拾玖万叁仟柒佰叁拾捌元叁角柒分，增值税金额为¥53,436.45元（大写）伍万叁仟肆佰叁拾陆元肆角伍分（拟投标人报价不得高于采购限价）。
五、工程概况：
1、添百汇大厦外立面改造工程项目(按施工图纸及工程量清单所含内容）包括但不限于：拆除改造范围内屋面工程（屋面拆除工程、屋面防水工程，屋面泥水工程、钢屋面板工程）、外墙装饰工程（外墙拆除工程、外墙泥水工程、外墙防水工程、外墙油漆工程）；外墙金属装饰工程（钢结构雨棚（首层））；电气安装工程及安全措施项目室等。以上承包范围未尽事宜，详见施工图 纸及效果图方案或说明、工程量清单等，需满足设计文件及国家或行业相关规范、标准要求。
2、本次采购为图纸范围内所有的土建劳务，包括拆除工程及外脚手架工程，具体工作范围包括但不限于以下内容：
（1）拆除工程部分
1）屋面拆除工程：① 原有压顶、构造柱拆除；② 原有水池砖墙拆除；③ 不上人屋面地面拆除；④ 屋面栏杆拆除；⑤ 屋面压型钢板拆除并运至指定处卸车。
2）外墙拆除工程：① 外立面墙拆除马赛克及批荡层至砖墙；② 原有室外空调装饰格栅保护性拆除；③ 原有雨水管拆除；④ 原有钢结构雨棚拆除；⑤ 电箱及电线整理。
（2）外脚手架工程
1）综合钢脚手架（外架）：① 综合钢脚手架搭设与拆除，搭设高度30.5m以内；② 要求符合设计图纸及施工规范要求，其他详见设计图纸及说明要求；③ 包含但不限于标高测量、坐标放线（仪器乙供）等措施；④ 包安、拆，包材料运输及场内转运。
2）靠脚手架安全挡板：① 靠脚手架安全挡板（钢管）搭设，高度31.5m以内；② 含挡板安拆、加固、维护及拆除后的清理工作。
六、工程范围：
本次采购为图纸范围内所有的土建劳务，包括拆除工程及外脚手架工程，具体工作范围包括但不限于以下内容：
（1）拆除工程部分
屋面拆除工程：
① 原有压顶、构造柱拆除；
② 原有水池砖墙拆除；
③ 不上人屋面地面拆除；
④ 屋面栏杆拆除；
⑤ 屋面压型钢板拆除并运至指定处卸车。
外墙拆除工程：
① 外立面墙拆除马赛克及批荡层至砖墙；
② 原有室外空调装饰格栅保护性拆除；
③ 原有雨水管拆除；
④ 原有钢结构雨棚拆除；
⑤ 电箱及电线整理。
拆除工程总体要求：
1. 包拆除后运到甲方指定地点或拆除后外运，运距由乙方自行考虑；包工完场清，包由乙方外运后造成的路面泥浆、渣土清理；
2. 拆除前须对周边门窗、玻璃、设备、管线、绿化及市政设施等做好成品保护，保护用塑料膜、夹板、彩条布等材料及耗材由乙方采购；
3. 包拆除过程的安全文明投入，如洒水降尘、围挡封闭、防坠物措施等；
4. 拆除作业严禁立体交叉作业及暴力拆除，拆除的构件、材料须采用机械或人工传递至地面，严禁高空抛掷；
5. 拆除过程中如发现结构异常、隐蔽管线或与图纸不符情况，须立即停止作业并上报甲方项目部处理。
6、空调格栅保护性拆除是指采用专用工具无损拆卸格栅及连接件，编号归类存放并做好成品保护，确保可原样复装；拆除及存放期间如有损坏，由乙方负责按原样修复或采购。
（2）外脚手架工程
综合钢脚手架（外架）：
① 综合钢脚手架搭设与拆除，搭设高度30.5m以内；
② 要求符合设计图纸及施工规范要求，其他详见设计图纸及说明要求；
③ 包含但不限于标高测量、坐标放线（仪器乙供）等措施；
④ 包安、拆，包材料运输及场内转运。
靠脚手架安全挡板：
① 靠脚手架安全挡板（钢管）搭设，高度31.5m以内；
② 含挡板安拆、加固、维护及拆除后的清理工作。
脚手架工程总体要求：
1. 脚手架搭设前须编制专项施工方案，报甲方及监理审批通过后实施；如达到危大工程标准，须按规定组织专家论证；
2. 脚手架搭拆人员必须持有效特种作业操作证（架子工证）上岗；
3. 脚手架基础须平整夯实，立杆基础设置垫板，排水通畅；
4. 连墙件、剪刀撑、横向斜撑、扫地杆等构造措施严格按规范及方案设置；
5. 作业层满铺脚手板并设置挡脚板、防护栏杆，外侧满挂密目安全网；
6. 脚手架使用期间须定期检查、维护，遇大风、大雨等恶劣天气前后须专项检查加固；
7. 脚手架拆除须按"先搭后拆、后搭先拆"原则自上而下进行，严禁抛掷构配件。
3、其它
安全施工： 包含本班组工作范围内的所有安全防护措施、临时用电及消防设施、安全生产管理等。楼层内的施工区域及办公区域的围蔽隔离、高空作业、临边作业、悬空作业的安全防护投入全部由乙方负责。
文明施工： 包含本班组工作范围内的现场清理、工完场清、垃圾清运至指定地点等。
4、甲供材：脚手架材料
5、乙供材：除甲供材外的全部材料（含辅材、周转材）。
根据施工实际需要的门字架、钢管脚手架、彩条布、雨鞋、雨衣、雨棚等措施、大/小型机械设备或工具、三级电箱（电线），全部由乙方自行提供。
七、承包方式：
本工程为固定总价合同，包含完成本工程所需的全部费用，包括且不限于包工、包材料（甲供材脚手架材料除外）、包机械设备、包机械设备操作用工、包施工用水电设备及相关费用、包保险费用、包税金、包工期、包质量、包安全生产、包现场文明施工、包治安、包验收、包结算、包风险、包与其他分包单位的配合等、完成图纸所有工程内容的全部费用。同时在施工期间对价格波动、汇率变化等因素变动而不作调整。
八、工期：中标后3天内进场与项目部联合编制进度计划及关键节点，并以双方签字确认的进度计划作为施工工期要求。
九、投标文件的递交时间及开标地点：以密封形式于2026 年 11 月 09 日 14 时 50 分前递交，截止时间为2026 年 11 月 09 日 14 时 50 分，所有应答文件必须在规定的应答截止时间前按规定地址送达采购人，逾期恕不接受。
开标地址：东莞市南城街道城市风景街8栋4层城工集团开标室。
十、注意事项：
1、投标人必须全面响应采购文件要求，投标人任何附加条件采购人一律不接受或视为废标。
2、中标人严禁有挂靠或者违法转包行为。
3、投标文件严禁出现不平衡报价。
4、质量要求：现行的施工规范要求及用户需求书列明的质量管控要求。
5、本工程要求开具工人工资支付保函：劳务单位需要提供合同总额10%的工人工资支付保函（详见合同条款约定第十三条）。
6、本项目履约保证金： 设立（详见合同条款约定第十二条）。
十一、采购文件获取：城工集团公司官网（http://www.dggcc.cn）及东实集团官网（http://www.dgsy.com.cn）获取。
十二、其他及特别内容说明：
参考品牌（同等或优于）： / ；进场需经采购人审核同意方可使用。
十三、有关此次采购答疑事宜，按下列地址以书面或电话形式向采购人查询：
采购人：东莞市城市工程建设集团有限公司
地址：东莞市南城区城市风景街8栋7层城工集团。
联系人：姚工 邮政编码：523000
联系方式：18666881674 传真：0769-39009090
【下载挂网文件】添百汇大厦外立面改造工程项目-土建劳务-ZBCG-2026-239
东莞市城市工程建设集团有限公司
2026年11月03日
