本项目物业管理服务范围为东莞市民服务中心一二期商业区域物业管理。一期市民服务中心场馆约77737.94平方米,其中政务区域(暂定)面积约57801.87平方米,商业区域(暂定)面积约19936.07平方米;二期商业约13784.58平方米,停车场约28626.68平方米,本次采购的物业管理服务项目为一、二期商业区域(含停车场)的物业管理(暂定)面积合计:62347.33平方米。一期场馆和二期物业服务部分管理人员、技术、保洁等人员、商业区设施设备维护、物料费用相关费用及其他费用由中标人承担;其中一期场馆商业区及二期主要设备设施外立面及玻璃幕墙、供水系统、供配电系统、空调系统和新风系统、消防系统、电梯系统、插座网络电话等布线系统等设备系统按国家或行业保养费用由中标人承担;设施设备单件维修(含零配件更换)费用5000元内中标供应商承担,超过5000元的由采购人承担。
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